Il nostro Team
I professionisti in squadra con noi
NOTAI
Il notaio:
- verifica che non siano presenti precedenti irregolarità, come ipoteche, pignoramenti o vincoli pregiudizievoli sull’immobile;
- controlla la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile;
- verifica che l’immobile non sia sottoposto a discipline peculiari, o a diritto di prelazione a favore di altri soggetti;
- controlla la presenza e la regolarità delle certificazioni relative alla prestazione energetica dell’immobile;
- afferisce la regolarità urbanistica, edilizia e catastale dell’immobile
- verifica, nel caso l’immobile sia in un condominio, le quote millesimali, la descrizione delle parti comuni o la presenza di eventuali diritti di qualche condomino su parti del complesso immobiliare;
- individua il regime fiscale applicabile e verifica la possibilità di poter usufruire di eventuali benefici fiscali.
ARCHITETTI E INTERIOR DESIGNER
L’ architetto:
- immagina, disegna e valuta la fattibilità dei suoi progetti la prima fase del suo lavoro è quindi comprendere le necessità dei committenti e tradurle in un’idea creativa che sia realizzabile;
- entra poi nel dettaglio della progettazione, realizza disegni e rendering ed effettua simulazioni per verificare la fattibilità del progetto. In questa fase si stabiliscono anche i costi e i tempi di realizzazione, in accordo con le specifiche esigenze del cliente;
- realizza i documenti di costruzione, che traducono il progetto in specifiche tecniche per i costruttori e gli appaltatori;
- segue la realizzazione, anche grazie a visite nel cantiere, per assicurarsi che il progetto sia eseguito fedelmente e per intervenire a risolvere eventuali imprevisti.
L’interior designer:
- progetta gli spazi nel dettaglio ottimizzando ogni singolo centimetro di superficie a disposizione;
- disegna arredi su misura spesso si tratta di arredi polifunzionali che fungono da elemento contenitivo, decorativo o divisorio;
- idea uno stile personalizzato dando un tocco di unicità agli spazi e agli elementi che rifletta i desideri del committente.
GEOMETRI
Il geometra si occupa di:
- gestione di pratiche amministrative come C.I.L.A – S.C.I.A., D.I.A., P.D.C e quelle di sanatoria edilizia in caso di mancata presentazione della pratica;
- gestione di pratiche catastali: l’esecuzione di pratiche e visure catastali;
- accertamenti di conformità: la verifica della conformità dello stato di fatto di un immobile dal punto di vista urbanistico, edilizio, catastale e ipotecario;
- redazione e asseverazione dell’attestato di prestazione energetica (APE);
- svolgimento di operazioni cartografiche, topografiche e fotogrammetriche.
AVVOCATI
L’avvocato assiste il cliente:
- durante le compravendite immobiliari con la redazione di contratti preliminari di compravendita;
- durante la locazione con la redazione di contatti di locazione;
- nel caso di un contenzioso immobiliare (sfratti, occupazioni abusive, azioni possessorie e cautelari, problematiche inerenti la liberazione di immobili in casi particolari come ad esempio i contratti non registrati).